关于公布实施抚顺县乡镇土地级别调整及基准地价更新成果的通知
各乡镇政府，县政府各相关部门，各有关单位：
根据辽宁省国土资源厅、辽宁省财政厅、辽宁省物价局联合下发的《关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知》（辽国土资项发〔2015〕10号）有关要求，经县政府同意并报市国土资源局核准，现公布抚顺县乡镇土地级别调整及基准地价更新成果，公布之日起实施。
附件：1、抚顺县城镇（乡）土地等级划分表
2、抚顺县城镇基准地价标准表
3、出让用地增加容积率补交土地出让金楼面地价标准表
二〇一六年三月三十日
抚顺县城镇（乡）土地等级划分表
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土地级别
区域 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
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石文镇 |
北石文高中；南溪岸家园、石文河；东民兵训练基地、街坊路；西沈环线 |
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石文村（规划区一级用地以外地区） |
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石文村(县城规划区以外地区) |
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其余各村 |
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后安镇 |
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后安村 |
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其余各村 |
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救兵镇 |
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康西村 |
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其余各村 |
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海浪乡 |
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下海浪村 |
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其余各村 |
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上马镇 |
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温道村 |
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其余各村 |
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汤图乡 |
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汤图村 |
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其余各村 |
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马圈子乡 |
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马圈子村 |
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其余各村 |
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峡河乡 |
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峡河村 |
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其余各村 |
抚顺县城镇基准地价标准表
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土地用途 |
土地级别 |
基准地价
（元/平方米） |
土地取得费（元/平方米） |
土地开发费（元/平方米） |
土地纯收益（元/平方米） |
土地年租金
（元/平方米） |
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商业 |
1 |
659 |
341 |
120 |
198 |
15 |
|
2 |
479 |
245 |
90 |
144 |
11 |
|
3 |
311 |
158 |
60 |
93 |
7 |
|
4 |
221 |
122 |
33 |
66 |
5 |
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住宅 |
1 |
510 |
237 |
120 |
153 |
11 |
|
2 |
350 |
155 |
90 |
105 |
8 |
|
3 |
248 |
114 |
60 |
74 |
6 |
|
4 |
176 |
90 |
33 |
53 |
4 |
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工业 |
1 |
260 |
92 |
90 |
78 |
6 |
|
2 |
203 |
72 |
70 |
61 |
5 |
|
3 |
162 |
64 |
50 |
48 |
4 |
|
4 |
135 |
61 |
33 |
41 |
3 |
注：土地出让金按地价一定比例确定，即商业、住宅、工业用地按不低于基准地价标准的30%确定。
出让用地增加容积率补交土地出让金楼面地价标准表
单位：元/平方米
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级别
用途 楼面地价 |
一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
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商业 |
471 |
342 |
222 |
158 |
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住宅 |
364 |
250 |
177 |
126 |
说明：经规划部门批准增加容积率的，依据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》的通知》（国土资厅发[2013]20号）文件，经评估后与上表比较，择高补交土地出让金。工业用地经批准不改变用途增加容积率的，暂不加收土地出让金。
