各乡镇政府，县政府各部门，各相关单位：
经县政府同意，现将《2010年度抚顺县房屋交易计税基准价格标准》印发给你们，请贯彻执行。
二〇一〇年八月十七日
2010年度抚顺县房屋交易计税基准价格标准
序号 | 地区类别 | 含属乡村 |
1 | 一类地区 | （1）兰山乡（所辖全部行政村） |
（2）拉古满族乡（拉古村、赵家村、鸽子村、柳条村、六家子村） |
（3）石文镇（石文村、三家子村、瓦房村、养树村、毛公村） |
（4）哈达镇（下哈达村） |
（5）章党镇（营盘村） |
（6）后安镇（后安村、同安村） |
（7）汤图满族乡（汤图村） |
（8）上马乡（温道村、台沟村） |
（9）马圈子乡（马圈子村） |
（10）海浪乡（下海浪村） |
（11）救兵乡（马郡村、康西村、石门村） |
（12）峡河乡（峡河村） |
计税价格 | 商品房1000元/平方米、平层住宅700元/平方米、商业公建1000元/平方米 |
2 | 二类地区 | 县域其它乡（镇）村 |
计税价格 | 平层住宅600元/平方米、商业公建900元/平方米 |
备注：
1.本基准价格适用期为一年，课税价格应按市场价格和物价上涨指数每年修正一次。
2.评估价格计算公式：
评估价=基准价格×（1-年折旧率×已使用年限）×（1+各项调节系数之合）×房屋建筑面积
3.房屋减值调节系数包括折旧调节系数、朝向调节系数、楼层调节系数和室内设施调节系数。
4.折旧调节系数：砖混房屋年折旧率为1.5%，钢混结构住宅折旧率为1.2%，最高按房龄按60%折旧。
5.朝向调节系数:以正房为基准，厢房下调10%。
6.楼层调节系数：详见附表。
7.室内设施调节系数：上水、下水、电、暖、煤气，每缺一项，减3%，在生活设施上，共用厨厕减4%。
8.楼房住宅适用折旧、朝向、楼层和室内设施调节系数；平层住宅适用折旧调节系数；商业公建不需调节。
9.此交易计税基准价格表由抚顺县城建局负责解释。
多层住宅层次调节系数表
| 二 层 | 三 层 | 四 层 | 五 层 | 六 层 | 七 层 | 八 层 |
1 | 98% | 97% | 96% | 95% | 94% | 93% | 92% |
2 | 100% | 100% | 100% | 99% | 99% | 98% | 97% |
3 |
| 98% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
4 |
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| 97% | 100% | 100% | 100% | 100% |
5 |
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| 96% | 98% | 100% | 100% |
6 |
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| 95% | 96% | 97% |
7 |
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| 90% | 90% |
8 |
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| 85% |
